Utkast. Den här texten är ett arbetsunderlag och ska granskas av jurist innan sidan publiceras.
Webbplatsens innehavare
Enligt artikel 10 i den spanska lagen 34/2002 om informationssamhällets tjänster och elektronisk handel (LSSI-CE) lämnas följande uppgifter:
- Innehavare: Stellar Digital S.L., som driver webbplatsen under namnet Stellar Estates.
- Organisationsnummer (CIF): B93774057
- Säte: Avda. Juan Gómez Juanito 16, 29640 Fuengirola (Málaga), Spanien
- E-post: [email protected]
- Telefon: +34 661 38 59 53
- Verksamhet: information och vägledning på svenska om att köpa och sälja bostad på Costa del Sol, och förmedling av kontakt mellan intressenter och samarbetande mäklarbyråer.
Vår roll i en bostadsaffär
Stellar Estates är den svenskspråkiga ingången till bostadsmarknaden på Costa del Sol. Vi tar emot din förfrågan, går igenom vad du söker eller vad du vill sälja, och sätter dig i kontakt med den samarbetande mäklarbyrå som har rätt objekt och de tillstånd spansk lag kräver.
Själva mäklaruppdraget — visning, förhandling, kontrakt, handpenning och avslut — utförs av den byrån och regleras av det avtal du tecknar med den. Stellar Digital S.L. är inte part i din köpe- eller säljaffär och uppträder inte som ombud för någon av parterna i den. Som köpare betalar du ingenting till Stellar Estates: arvodet ligger i uppdraget hos den samarbetande byrån och betalas av säljaren.
Att vi hjälper dig vidare är inte juridisk, skattemässig eller finansiell rådgivning. Innan du binder dig bör du anlita en oberoende advokat och, för skattefrågor, en rådgivare i både Spanien och Sverige.
Uppgifterna om bostäderna
Bostäderna på webbplatsen kommer från en delad databas (MLS) där mäklarbyråer på Costa del Sol lägger in sina objekt. Pris, boyta, antal rum, bilder, läge, driftskostnader och beskrivning är säljarens och den ansvariga byråns uppgifter, inte våra. Vi återger dem som vi får dem och uppdaterar flera gånger i veckan, men vi kan inte garantera att varje uppgift stämmer eller att bostaden fortfarande är till salu.
Ingenting på den här webbplatsen är ett bindande erbjudande eller ett anbud i juridisk mening. Priser anges utan de skatter och kostnader som tillkommer vid ett köp — de går vi igenom i guiden om vad ett köp kostar. Ytor är ibland uppmätta på olika sätt och kan skilja sig från vad som står i fastighetsregistret. Kontrollera alltid uppgifterna, och låt en advokat gå igenom handlingarna, innan du lämnar handpenning.
Villkor för att använda webbplatsen
Webbplatsen är fri att använda. Du får läsa, spara och skriva ut innehållet för eget bruk. Du får däremot inte publicera om det kommersiellt, hämta innehållet automatiskt i stor skala, kringgå tekniska begränsningar, störa driften eller använda våra formulär för något annat än en verklig förfrågan.
Uppgifterna du lämnar i ett formulär ska vara dina egna och korrekta. Vi förbehåller oss rätten att neka eller avbryta kontakten med den som missbrukar webbplatsen.
Immateriella rättigheter
Texter, guider, zonsidor, logotyp och formgivning på webbplatsen tillhör Stellar Digital S.L., om inget annat anges. Bilderna på bostäderna tillhör respektive säljare eller ansvarig mäklarbyrå och visas här med stöd av deras spridning i den delade databasen. Kartunderlag kommer från OpenStreetMap och används enligt licensen ODbL.
Länkar till andra webbplatser
Vi länkar ibland till myndigheter, banker och andra utomstående sidor när det hjälper dig vidare. Vi ansvarar inte för deras innehåll, tillgänglighet eller behandling av dina personuppgifter.
Ansvar
Vi arbetar för att innehållet ska vara riktigt och uppdaterat, men vi lämnar inga garantier för att det är fritt från fel eller avbrott. Vi ansvarar inte för beslut du fattar enbart utifrån webbplatsen, och inte för skada som beror på tekniska störningar hos oss eller hos våra leverantörer, i den utsträckning lagen tillåter en sådan begränsning.
Personuppgifter och kakor
Hur vi behandlar dina personuppgifter, och vilken lokal lagring webbläsaren använder, står i vår integritetspolicy.
Tillämplig lag och tvistlösning
Spansk rätt gäller för webbplatsen och de här villkoren. Är du konsument med hemvist i EU påverkas inte de rättigheter du har enligt lagen i ditt hemland, och du kan vända dig till domstol där. Hör av dig till [email protected] om något inte står rätt till — vi svarar inom rimlig tid och löser helst saken direkt.