A quién vendemos
Trabajamos con el comprador sueco, noruego, danés y finlandés: el que busca desde su país, lee en su idioma y quiere entender cada papel antes de firmar. Es un comprador que decide con calma, financia bien y no regatea a la desesperada cuando se siente seguro. Y paga bien por una vivienda bien presentada.
No enseñamos tu casa solo a escandinavos: la difundimos en todos los canales habituales. Pero el canal nórdico es el que dominamos y el que casi ninguna otra agencia trabaja de verdad.
Cómo lo hacemos
- Valoración con base. Vemos la vivienda, la comparamos con lo cerrado en tu urbanización y te damos un precio con el razonamiento, no una cifra para llevarnos el encargo.
- Papeles revisados antes de anunciar. Nota simple, cargas, comunidad, licencias, certificado energético. Lo que no está en orden se arregla ahora, no en la notaría.
- Presentación pensada para el ojo nórdico. Fotografía, plano y una descripción escrita en sueco por una persona sueca, no traducida. Te decimos qué mover antes de fotografiar: ese comprador compra luz, orden y ausencia de problemas.
- Filtro de compradores. Solo llevamos a tu casa a quien tiene la financiación y el papeleo en regla. Visitas en persona o por vídeo para quien aún está en Suecia.
- Contrato y notaría. Acompañamos a las dos partes y explicamos cada línea, en sueco y en español.
- Después de la firma. Cambio de suministros, comunidad y lo que quede pendiente.
Lo que le cuesta dinero al vendedor
- Poner el precio por deseo y no por datos. El primer mes es el que más vale; una vivienda quemada en los portales acaba vendiéndose por debajo.
- Descubrir un problema de papeles en la notaría. Una ampliación sin declarar o una comunidad impagada paran la operación el día antes de firmar.
- Un comprador sin financiación cerrada. Meses de espera para volver al principio. Por eso filtramos antes de enseñar.
Antes de decidir te calculamos el neto. No solo el precio: lo que te queda después de honorarios, plusvalía municipal e impuestos. Es la única cifra que importa.